Продажба

Двустаен апартамент в Стария Град, Поморие, близо до море

Област БургасПоморие
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба102 000 €1 700 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.3% · 7 999 €
  1. 109 999 €10 Април 2026Първоначална цена
  2. 106 000 €▼ 3 999 € (3.6%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 107 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 1 Май 2026Повишение на цената
  4. 102 000 €▼ 5 000 € (4.7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в Стария Град на Поморие. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5-етажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и светло, с удобни помещения, подходящи за целогодишно живеене или почивка. Апартаментът е обзаведен и оборудван с домакинска техника, готов за ползване без допълнителни инвестиции.

Сградата е тухлена и поддържана, с налични основни удобства като интернет и контрол на достъпа. Имотът разполага с Акт 16 и отделни партиди за ток и вода.

Локацията е в близост до морския плаж (около 150 метра) и предлага добре развита инфраструктура с магазини, заведения и транспортни връзки на пешеходно разстояние.

Подходящ избор за хора, които търсят удобство и практичност в район с лесен достъп до морето и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 999 € (7.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района