Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба78 800 €1 358 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 358 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първа линия до морето.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с душ и тераса с директна гледка към морето, което осигурява добра функционалност за ежедневието.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли, с асансьор и паркинг, а жилището е реновирано и готово за ползване.

Локацията е в новата част на Поморие, в зелена зона близо до малък плаж и детска площадка, с удобства като магазини и спирка наблизо.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към море
  • асансьор
  • паркинг
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района