Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба73 670 €1 416 €/м²
Очакван наем426 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Поморие, част от нов комплекс между Сарафово и Поморие.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и тераса с изглед към морето.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г. и се очаква завършване през 2029 г., с общо четири етажа и открити паркоместа.
Локацията е близо до центъра на Бургас, международното летище, плажовете и яхтените пристанища, осигурявайки удобен достъп до услуги и развлечения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с функционално разпределение и съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 327 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • открити паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-стайни
  • 3-стайни

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района