Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба88 500 €1 735 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2011 г. Общата площ е 51 кв.м., включително складово помещение на тавана.

Разпределението включва преддверие, баня с тоалетна, всекидневна с кухненски бокс, непреходна спалня и обща тераса към двете стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, като жилището е в добро състояние и готово за нанасяне. Има отделни партиди за електричество и вода.

Локацията е централна, близо до супермаркет Т-Маркет, поликлиника и на около 300 метра от плажа, в тих и спокоен район.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или почивка с удобен достъп до градската инфраструктура и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до плажа
  • отделно складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • преддверие
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района