Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 500 €1 116 €/м²
Очакван наем422 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (905 имота)

Площ
116 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (905 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последен етаж. Общата площ е 116 кв.м, от които 70 кв.м застроена площ.

Разпределението включва кухня, дневна и спалня с директен достъп до голяма панорамна тераса. Банята е с тоалетна, а помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддръжка на общите части срещу такса. Апартаментът е добре поддържан и предлага удобства за целогодишно ползване.

Локацията е в тиха част на Поморие, на кратко разстояние от морския бряг и градската инфраструктура. Откритата тераса осигурява гледка към морето и околните покриви.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, като съчетава удобство и простор в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • морска гледка
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района