Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с тераса и складово помещение

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба94 250 €1 450 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.3% · 1 250 €
  1. 93 000 €3 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 94 250 €▲ 1 250 € (1.3%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 450 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в гр. Поморие, област Бургас. Разположен е на втори етаж с площ от около 65 кв.м. и включва коридор, всекидневна с кухненска част, баня/WC, складово помещение и тераса.

Разпределението е функционално, като има възможност за преустройство в двустайно жилище, което добавя гъвкавост при използване.

Сградата е построена през 2025 г. от тухлени материали и отговаря на съвременните европейски стандарти за строителство, подходяща за целогодишно ползване.

Локацията е в близост до Музея на солта, детска градина, центъра на града и плажа, което осигурява удобства и достъп до основни услуги и природни забележителности.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до морето с възможности за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 1 250 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 64.55

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района