Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с асансьор и близост до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 24 Август 2026
Продажба98 598 €1 540 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 540 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от пететажна жилищна сграда. Общата площ е 64.55 кв.м., като нетната е 54.55 кв.м.

Разпределението включва основно помещение с възможност за обособяване на кухненски кът и санитарен възел, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет връзка.

Локацията е в близост до централната част на Поморие, на около 350 метра от морския бряг и в непосредствена близост до болница и други удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване, като съчетава удобствата на градската среда с близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района