Продажба

Едностаен апартамент в Поморие близо до пристанището

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 28 Август 2026
Продажба76 800 €1 567 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
49 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.6% · 8 200 €
  1. 85 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 76 800 €▼ 8 200 € (9.6%) 28 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или двойка, с възможност за ефективно използване на пространството.

Сградата е с акт 16 и тухлено строителство, което осигурява добра изолация и стабилност, като няма такса поддръжка.

Локацията е в централната част на града, близо до рибарското пристанище и морския бряг, което предлага удобства за ваканционен живот или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможности за сезонно ползване или инвестиция с ниски текущи разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 8 200 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • централна локация
  • без такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района