Продажба

Студио с тераса и морска гледка в Стария Град, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба57 000 €1 212 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.4% · 1 999 €
  1. 58 999 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 57 000 €▼ 1 999 € (3.4%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент студио с площ 47 кв.м, разположен на втори етаж в жилищен комплекс на първа линия в Стария Град, Поморие.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски кът и трапезария, както и голяма тераса с изглед към морето и басейна.

Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, предлагащи удобства като паркинг, интернет и денонощна охрана.

Комплексът е близо до плажа, магазини, заведения и транспортни връзки, като съчетава условия за почивка и целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за ползване както като ваканционен имот, така и за отдаване под наем благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

От публикуването цената е намаляла с 1 999 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района