Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба84 204 €1 830 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 830 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж в шестетажна сграда. Общата площ е 46.78 кв.м., като жилищната част е 40 кв.м. с включени общи части от 6.78 кв.м.

Разпределението включва коридор, баня, дневна/спалня и кухненски бокс, всички помещения са с подова настилка теракота и ламинат, а стените са боядисани с латекс. Има асансьор за удобство.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, с топло- и хидроизолация. Фасадата комбинира естествен камък и вентилируема обшивка, а прозорците са PVC дограма.

Локацията е на около 450 метра от морето, в близост до рехабилитационни комплекси и магазини на партерния етаж. Околността предлага удобства за ежедневен живот и почивка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 374 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 455 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района