Продажба

Едностаен апартамент в Поморие на първи етаж с асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба76 500 €1 738 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7.8% · 6 500 €
  1. 83 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 3 000 € (3.6%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 78 000 €▼ 2 000 € (2.5%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  4. 76 500 €▼ 1 500 € (1.9%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 738 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи жилищен етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва модерна и функционална кухня, голям разтегателен диван и място за съхранение, което осигурява удобство за живеене или сезонно ползване.

Жилището е построено с тухлено строителство и се предлага с ново обзавеждане, което допринася за по-лесна експлоатация без необходимост от ремонт.

Локацията е близо до морето и предлага удобни транспортни връзки, както и достъп до летище Бургас на около 8 км. Районът е подходящ както за почивка, така и за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за отдаване под наем през летния сезон или за лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 339 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново обзавеждане
  • асансьор в сградата
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района