Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Стария град, Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба120 000 €2 105 €/м²
Очакван наем422 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем422 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 105 €/м² срещу 1 551 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в района на Стария град. Имотът е част от сграда от 2016 г., построена с тухлени материали.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е остъклена и осигурява допълнително използваемо пространство.

Сградата е оборудвана с асансьор и е на шести етаж от общо осем, което предлага удобство и достъпност. Жилището е обзаведено и готово за ползване без необходимост от ремонт.

Локацията в Стария град предоставя близост до исторически забележителности и удобства в централната част на Поморие.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 422 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района