Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с тераса и близост до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 14 Юли 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба65 000 €1 547 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2009 г. с асансьор.

Разпределение: преддверие с кухненски бокс, просторна всекидневна, баня с тоалетна и тераса с изглед към вътрешен двор.

Сградата е тухлена, поддържана, с Акт 16 и отделни партиди за ток и вода. Таксата за поддръжка е ниска и приемлива.

Локацията е близо до плажа (около 100 м), Балнеосанаториума и основни удобства като магазини, аптека и училище.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот заради удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • асансьор
  • ниска такса поддръжка
  • отделни партиди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • преддверие
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района