Продажба

Студио апартамент в Поморие с тераса близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 28 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба65 000 €1 547 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент студио в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж в шестетажна сграда.

Разпределение: просторна дневна с кухненски кът, баня с тоалетна и тераса. Площта е 42 кв.м., като кухнята е оборудвана с вградени уреди.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддържани общи части. Подовете са гранитогрес, стените боядисани с латекс, банята оборудвана с бойлер.

Локацията е на тиха улица, на около 50 метра от централния плаж и близо до заведения и магазини. Градът предлага разнообразни културни и развлекателни възможности.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване, благодарение на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района