Продажба

Студио апартамент с тераса на първа линия в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба73 000 €1 825 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ 40 кв.м, разположен във втори етаж от седеметажна сграда в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението е еднообменно, подходящо за един човек или двойка, с функционално използване на пространството и тераса с морска гледка.

Сградата е построена през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп.

Имотът се намира в комплекс на първа линия в Стария град на Поморие, близо до морето и основни удобства.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху близостта до морето и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 40 м²

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района