Продажба

1-стаен апартамент в Поморие с морска гледка

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба76 000 €2 000 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Поморие, област Бургас, на около 10 метра от морския бряг.
Разпределение: жилището е с обща площ от 38 кв.м., подходящо за едно или двама души, с функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и монолитна конструкция, оборудвана с асансьор и интернет.
Локацията предлага удобства като близост до центъра на града, медицински заведения и плаж, както и безплатен общински паркинг пред сградата.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с балансирано съчетание на комфорт и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • ново строителство
  • асансьор
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района