Продажба

Студио апартамент в Поморие с басейн в комплекс Флора Бийч

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба56 900 €1 625 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
35 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 625 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът се намира на втори етаж в комплекс Флора Бийч, на около 300 метра от южния плаж.

Разпределението е компактно с кухненски кът и климатик, подходящо за едно или двама души. Жилището е обзаведено и готово за ползване без допълнителни инвестиции.

Сградата е тухлена с асансьор и поддържани общи части, включително басейн за собствениците. Има контролиран достъп и годишна такса поддръжка от 280 евро.

Локацията е близо до Аквапарка и удобства, което осигурява лесен достъп до плажа и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с цел отдаване под наем на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • басейн в комплекса
  • асансъор
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района