Продажба

Студио с тераса и морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба83 500 €2 455 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
34 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 455 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж в шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, санитарен възел, комбинирана стая с кът за спане и кухня, както и тераса с панорамна гледка към морето.

Сградата е тухлена, с асансьор и обновена обща част; жилището е реновирано и обзаведено.

Локацията е на около 50 метра от плажа, в малка жилищна сграда, което осигурява спокойствие и удобен достъп до морето.

Подходящ имот за сезонно ползване или като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • санитарен възел
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района