Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с тераса, 31 кв.м

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба52 300 €1 687 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
31 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска232 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 191% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 600 €
  1. 52 900 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 52 300 €▼ 600 € (1.1%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 687 €/м² срещу 1 551 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва входно антре с ниша за мокро помещение, основно помещение, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и обновени общи части, като имотът е реновиран и оборудван.

Локацията е близо до хранителен магазин, автобусна спирка, болница и на около 400 м от плажа, което осигурява удобства и достъп до морския бряг.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на функционалността и близостта до инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 232 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (191%).

От публикуването цената е намаляла с 600 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • реновиран
  • асансьор
Недостатъци
  • северно изложение
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 31 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района