Продажба

Тристаен мезонет с три тераси в Мараша, Пловдив

ПловдивМараша
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба338 000 €2 503 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Мараша (10 имота)

Площ
135 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 500 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 947 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Мараша (10 имота) — 2 503 €/м² срещу 2 353 €/м².

Мезонет с площ от 135 кв.м, разположен на пети и шести етаж в квартал Мараша, град Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две големи спални, две бани, перално помещение и три тераси. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Подовете и стените са шумо- и топлоизолирани, а част от помещенията са изпълнени с естествен камък. Има инсталирана пречиствателна система за вода и аудио система.

Локацията е тиха, но с лесен достъп до главната улица на Пловдив, учебни заведения и други удобства на пешеходно разстояние. Възможност за закупуване на гараж или паркомясто в близост.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен градски дом с качествено изпълнение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 500 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Мараша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • перално помещение
  • антре
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района