Продажба

Тристаен мезонет в Христо Смирненски с тераса в Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба194 400 €1 580 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 580 €/м² срещу 1 555 €/м².

Мезонет с площ 123 кв.м, разположен в град Пловдив, район Христо Смирненски. Имотът е на два етажа - 3-ти и 4-ти, в монолитна тухлена сграда от 1984 г.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, а жилището е в много добро състояние с подово отопление и допълнителни удобства като джакузи.

Районът предлага достъп до контрол и спокойна градска среда, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален семеен дом с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 863 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района