Продажба

Мезонет 120 кв.м. в Христо Смирненски, Пловдив с отделен вход

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба184 411 €1 536 €/м²
Очакван наем613 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска818 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 209 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 555 €/м².

Мезонет с площ от 120 кв.м. се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва два функционални етажа, преустроени като два отделни апартамента с отделен вход, което осигурява възможност за самостоятелно ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2000 г. с тухлено строителство, като жилището се предлага обзаведено, без допълнителна информация за конкретни подобрения или ремонти.

Кварталът е предпочитан заради развитата инфраструктура, близостта до зелени площи като Гребната база и парк Отдих и култура, както и удобния градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за разделяне на жилищните пространства и осигуряване на самостоятелност при нужда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 818 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • двуетажно разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • етаж 1
  • етаж 2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района