Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив на втори етаж

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба95 000 €1 417 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Южен (542 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 24% · 30 000 €
  1. 125 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▼ 10 000 € (8%) 12 Юни 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▼ 20 000 € (17.4%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Южен (542 имота) — 1 417 €/м² срещу 1 300 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в квартал Южен, град Пловдив. Разпределението включва коридор, дневна, две спални и баня, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна конструкция с асансьор, като апартаментът се намира на втори от общо осем етажа. Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът изисква ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията. Това е подходящ вариант за семейство, търсещо жилище с добра локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (24%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 24% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района