Продажба

Едностаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба55 500 €1 321 €/м²
Очакван наем507 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Южен (542 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Южен (542 имота) — 1 321 €/м² срещу 1 300 €/м².

Апартамент с площ 42 кв.м, разположен в квартал Южен в град Пловдив. Имотът е на трети етаж от общо 11 в сграда с асансьор и тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, както и баня с тоалетна. Има и прилежащо избено помещение, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация, а наличието на асансьор улеснява достъпа до апартамента. Информация за годината на строителство не е налична.

Локацията е удобна, с близост до хипермаркет БИЛА, училище Димитър Талев и спирки на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до различни части на града.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 507 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района