Продажба+16% над пазара

Апартамент 2-стаен в Тракия, Пловдив с тераса в затворен комплекс

ПловдивТракия

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба129 900 €1 732 €/м²

Очакван наем486 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 100 €

135 000 €4 Март 2026Първоначална цена
129 900 €▼ 5 100 € (3.8%) 30 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в град Пловдив, район Тракия, Пощата, част от нова сграда с акт 16.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и обща тераса за двете стаи.
Сградата е тухлена, ново строителство с луксозно завършени общи части и среден етаж (4 от 9). Има подготвени инсталации и стени на фина шпакловка.
Комплексът е затворен с пешеходен достъп, озеленени градинки, детски площадки и зона за домашни любимци.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в жилищна среда с контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова сграда с акт 16
затворен комплекс
тераса
луксозни общи части

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.