Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и паркомясто

ПловдивТракия
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба145 000 €1 986 €/м²
Очакван наем509 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 526 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и акт 16. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Локацията е в добре развит район с детска градина, зелени площи, спортни съоръжения и търговски център в комплекса. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем в условията на модерен затворен комплекс с разнообразни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района