+65% над пазара
медиана 1 680 €/м² за квартала
119 000 € 2 767 €/м²
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 311 €/мес наем · доплащаш ~ 217 €/мес
Продажба145 000 €1 986 €/м²
Очакван наем484 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеПредлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Тракия, град Пловдив. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и акт 16. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за закупуване на подземно паркомясто. Локацията е в добре развит район с детска градина, зелени площи, спортни съоръжения и търговски център в комплекса. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем в условията на модерен затворен комплекс с разнообразни удобства.
Предимства и недостатъци
Предимства
- затворен комплекс
- асансъор
- тераса
- паркомясто
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- спалня
- баня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- В затворен комплекс
- Възможност за дан. кредит
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+47% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
82 500 € 2 291 €/м²
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+25% над пазара
медиана 1 484 €/м² за квартала
129 500 € 1 850 €/м²
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+66% над пазара
медиана 1 500 €/м² за квартала
157 000 € 2 492 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 484 €/мес наем · доплащаш ~ 213 €/мес
+15% над пазара
медиана 1 560 €/м² за квартала
90 000 € 1 800 €/м²
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 485 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
−15% под пазара
медиана 1 484 €/м² за квартала
137 000 € 1 256 €/м²
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 587 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 484 €/м² за квартала
125 000 € 1 388 €/м²
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
На пазарно ниво
медиана 1 500 €/м² за квартала
59 669 € 1 387 €/м²
Наемът покрива ~ 183% от вноската
~ 484 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.