Продажба

3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба131 000 €1 926 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 926 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Тракия. Общата площ е 68 кв.м. и се намира на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва две спални и дневна, като изложението е изток/запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Има тераса, която допринася за допълнително пространство.

Сградата е панелна конструкция, а имотът е поддържан с PVC дограма и интериорни врати. Подовите настилки са комбинация от плочки, ламинат и балатум в едната спалня.

Локацията е в спокоен район с близост до училище ОУ Ч. Храбър, спирки на градски транспорт и магазини, което осигурява удобства за ежедневно живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • близо до училище
  • тераса
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района