Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент на 10-ти етаж в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба91 000 €1 263 €/м²

Очакван наем486 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем486 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 72 кв.м в новострояща се сграда в квартал Тракия, Пловдив.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, очаква се да бъде завършена през 2027 г., отоплението е на електричество.

Локацията е в развит район с бърз достъп до главен булевард, хипермаркет Метро и МОЛ Плаза, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
източно изложение
възможност за гараж

Недостатъци

последен етаж
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.