Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Тракия, Пловдив с тераса

ПловдивТракия

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба138 750 €1 250 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Тракия, част от новостроящ се комплекс.
Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, в процес на изграждане с предвиден Акт 15 през 2027 г., което позволява завършване до ключ.
Локацията е удобна, на 5 минути пешеходно разстояние от МОЛ Плаза, с добър достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
централна локация

Недостатъци

в строеж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.