Продажба

Двустаен апартамент в Тракия с тераса и гледка

ПловдивТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба118 500 €1 623 €/м²
Очакван наем506 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота)

Площ
73 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 5.1% · 6 400 €
  1. 124 900 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 123 929 €▼ 971 € (0.8%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  3. 127 400 €▲ 3 471 € (2.8%) 23 Юли 2026Повишение на цената
  4. 121 500 €▼ 5 900 € (4.6%) 2 Август 2026Намаление на цената
  5. 123 900 €▲ 2 400 € (2%) 4 Август 2026Повишение на цената
  6. 118 500 €▼ 5 400 € (4.4%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  7. 118 500 €▲ 0 € (0%) 16 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (679 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 588 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Тракия, част от затворен комплекс Residential Park Plovdiv.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, килер/мокро помещение и тераса с гледка.
Строителство: тухла от 2025 г., жилището е на 9-ти етаж от общо 10, с възможност за отопление на ТЕЦ.
Локация: комплексът предлага контролирано достъпване, видеонаблюдение и детска площадка, в спокойна и зелена среда с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 506 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 429 €. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 6 400 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района