Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Тракия, Пловдив с асансьор

ПловдивТракия
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба128 818 €1 192 €/м²
Очакван наем509 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Тракия (1 521 имота)

Площ
108 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Тракия (1 521 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с площ 108 кв.м. в квартал Тракия, Пловдив. Намира се на 9-ти етаж от 10 в нова сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и санитарни помещения, осигуряващи комфортно ползване.
Сградата е с монолитна конструкция и тухлени стени, оборудвана с асансьор, паркоместа и интернет. Отоплението е с климатици, а дограмата е с троен стъклопакет.
Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и близост до търговски обекти като Мол Плаза, паркове и транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за семейства, така и за млади хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 509 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района