Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба179 900 €1 913 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 24.1% · 34 900 €
  1. 145 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 144 900 €▼ 100 € (0.1%) 8 Август 2026Намаление на цената
  3. 179 900 €▲ 35 000 € (24.2%) 11 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 913 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 94 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, две спални, два санитарни възела и тераса с достъп от хола и спалнята.

Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и паркомясто, като се очаква въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добри изложение и условия за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 798 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 34 900 € (24.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно и западно изложение
  • гараж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района