Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба95 000 €1 283 €/м²
Очакван наем594 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Остромила (1 369 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Остромила (1 369 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 74 кв.м, разположен в квартал Остромила в град Пловдив. Жилището е на 3-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство.

Сградата е нова, с асансьор и осигурен интернет, което гарантира комфорт и модерни удобства. Жилището е в състояние, подходящо за обзавеждане по личен вкус.

Кварталът е тих и спокоен с ниско застрояване и нови сгради, подходящ за семейно живеене. Намира се в бързо развиващ се район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом в спокоен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района