Продажба

Едностаен апартамент в Остромила, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба47 760 €1 137 €/м²
Очакван наем587 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота)

Площ
42 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.7% / г.
Месечна вноска212 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 277% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Остромила (42 имота) — 1 085 €/м² срещу 1 239 €/м².

Едностаен апартамент в новостроящ се комплекс в квартал Остромила, Пловдив.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кът за спане, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение, като се предава по БДС с качествени материали.
Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, близо до магазини, училища и зелени площи.
Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 212 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива цялата вноска (277%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района