Продажба

4-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба276 000 €2 059 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
134 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 059 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, в близост до река Марица и центъра на града.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, входно антре и тераса.
Жилището е на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално обзавеждане и довършителни работи. Строителството е тухлено.
Кварталът предлага развита инфраструктура с удобен достъп до училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 225 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 196 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • близо до център
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района