Продажба−22% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Кършияка с гледка към зеленина

ПловдивКършияка

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба165 000 €1 398 €/м²

Очакван наем1 153 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 153 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 4-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и перално помещение, с възможност за преустройство на допълнителна спалня.
Сградата е изградена с качествени материали, включително висок клас ПВЦ дограма, блиндирани врати и хидравличен асансьор, като се очаква акт 16 през юли 2026 г.
Локацията е тиха и спокойна, с гледка към зеленина, в близост до градската инфраструктура на Кършияка.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
нова сграда
гледка към зеленина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.