Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба210 980 €1 758 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска936 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 758 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от комплекс Royal City.
Разпределение: дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси.
Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и подземен паркинг. Използвани са качествени материали като вентилируема керамична фасада Argeton и топлоизолация Weber.
Комплексът предлага 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини и училища.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 936 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29,79 кв.м
  • спалня 12,45 кв.м
  • спалня 17,45 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района