Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба264 999 €2 038 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
130 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 260 000 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 10 000 € (3.8%) 24 Март 2026Повишение на цената
  3. 270 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  4. 260 000 €▼ 10 000 € (3.7%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 2 038 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, перално помещение, две тераси и килер. Към имота се ползва 1/4 от двор с паркомясто.

Сградата е тухлена конструкция с поддържани общи части и осигурени основни комуникации. Жилището се предлага обзаведено и готово за ползване.

Локацията е в добре устроен квартал с удобен достъп до центъра на града, зелени площи, училища и магазини на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 001 €. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района