Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба123 090 €1 218 €/м²
Очакван наем580 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кършияка (1 956 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кършияка (1 956 имота) — 1 218 €/м² срещу 1 578 €/м².

Апартамент с площ 101 кв.м в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, коридор, баня с тоалетна и просторна тераса от 31 кв.м.
Сградата е с висок клас строителство, тухлена, с вентилируема фасада и алуминиева дограма, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и просторна външна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района