Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Коматево, Пловдив

ПловдивКоматево
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба137 999 €2 156 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Коматево (150 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 5 000 €
  1. 142 999 €25 Август 2026Първоначална цена
  2. 137 999 €▼ 5 000 € (3.5%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Коматево (150 имота) — 2 156 €/м² срещу 1 247 €/м².

Апартамент с площ 64 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Коматево. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в малка бутикова сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и интернет.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до основни услуги и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района