Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса и паркинг

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба164 499 €2 030 €/м²
Очакван наем563 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 2 (202 имота)

Площ
81 м²
Етаж
8 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем563 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 2 (202 имота) — 2 030 €/м² срещу 1 663 €/м².

Апартамент с площ 81 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Каменица 2, в модерен жилищен комплекс.
Разпределение включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с WC, перално/склад, антре и коридор, както и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и осигурена сигурност чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до парк Лаута, с удобен достъп до основни булеварди и търговски обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и близост до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 730 €, а очакваният наем за района — 563 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 24.95 м²
  • спалня 12.84 м²
  • перално/склад
  • антре
  • коридор
  • тераса 3.64 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района