Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1 с гледка към парк

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба164 900 €2 355 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (144 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 4 000 €
  1. 168 900 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 164 900 €▼ 4 000 € (2.4%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (144 имота) — 2 355 €/м² срещу 2 142 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Каменица 1 в град Пловдив. Имотът се намира на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е масивна тухлена конструкция, а апартаментът е след основен ремонт с качествени материали като италиански гранитогрес и висок клас електроуреди. Налични са външни ролетни щори и климатик Daikin.

Локацията е близо до парк Каменица, с удобен достъп до училища, спортни и развлекателни съоръжения, както и градски транспорт.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района