Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба155 000 €1 987 €/м²
Очакван наем529 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота)

Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота) — 1 987 €/м² срещу 2 048 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Каменица 1, град Пловдив, срещу парк Лаута.
Разпределение включва всекидневна с кухненска зона, спалня с излаз към тераса, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и висококачествени материали, оборудвана с алуминиева дограма с троен стъклопакет и подготвена за термопомпа.
Локацията предлага удобен достъп до парк Лаута, Мол Плаза, Метро, училища и детски градини, съчетавайки спокойствие и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 529 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района