Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба148 000 €2 000 €/м²
Очакван наем529 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 048 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Каменица 1, зад ТЦ 'Гранд' и 'Торро гранде'.

Разпределението включва спалня, преходен хол с кухненски бокс и голяма тераса, достъпна от двете стаи.

Сградата е монолитна, построена през 2013 г., с външна изолация и вътрешна гипсокартонова облицовка; разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в тиха пресечка на ул. 'Богомил', близо до университети, училища, детски градини и големи магазини, с удобен достъп до градски транспорт и паркиране.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 529 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района