Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба180 000 €2 500 €/м²
Очакван наем670 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
72 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 129 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 352 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 1.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две тераси, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Жилището е в сграда с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа.

Локацията е близо до Военна болница и предлага удобства и комуникации, подходящи за семейно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и добре разпределен апартамент в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района