Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба257 520 €2 406 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Каменица 1 (146 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 143 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 561 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Каменица 1 (146 имота) — 2 406 €/м² срещу 2 164 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м в квартал Каменица 1, град Пловдив. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището се намира на 2-ри етаж от общо 7 в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и разполага с асансьор. Степента на завършеност е по БДС, с шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и висок клас ПВЦ дограма. Локацията е в близост до Каменица Парк и други удобства, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 143 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района