Продажба

Мезонет 3-стаен в Каменица 1 с две тераси в Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба239 000 €1 991 €/м²
Очакван наем670 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.9% · 20 600 €
  1. 259 600 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 239 000 €▼ 20 600 € (7.9%) 2 Юли 2026Намаление на цената
  3. 239 000 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 1 991 €/м² срещу 2 352 €/м².

Представеният имот е 3-стаен мезонет с площ от 120 кв.м, разположен в квартал Каменица 1, град Пловдив. Разпределението включва две нива с входно антре, тоалетна, всекидневна с трапезария и кухненски бокс на първия етаж, както и спалня с баня и тоалетна, кабинет, складово помещение и две тераси на втория етаж. Жилището е построено с тухли през 2010 г. и се намира на последния, четвърти етаж. Имотът е в добро състояние и се предлага с обзавеждане. Локацията е на тиха вътрешна улица, близо до основни булеварди, магазини и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до центъра на града. Наличието на паркомясто във вътрешен двор допринася за практичността на имота. Това жилище е подходящо за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 670 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 600 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • тоалетна
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кабинет
  • складово помещение
  • зона за релакс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района