Продажба

Четиристаен апартамент в Каменица 1 с гараж

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба292 300 €1 850 €/м²
Очакван наем582 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота)

Площ
158 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 715 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Каменица 1 (17 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 892 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1. Имотът е разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1970 г. с обща площ 158 кв.м.

Разпределението включва пет непреходни стаи, светла дневна част, четири самостоятелни спални и санитарно помещение, което позволява различни варианти за преустройство.

Сградата е тухлена, като жилището се нуждае от ремонт, което дава възможност за обновяване според личните предпочитания. Към имота има и светла изба от 17 кв.м., както и партерен гараж, включен в цената.

Каменица 1 е предпочитан район с добра инфраструктура и удобен достъп до градската среда. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за офис или професионална дейност.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, търсещи простор и възможности за персонализация в утвърден градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 297 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • непреходни стаи
  • гараж включен
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партерен гараж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района