Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба130 000 €1 413 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разполага с функционално разпределение – дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса от 26 кв.м. Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с висококачествени материали като керамични тухли Porotherm и 5-камерна PVC дограма с шумо- и топлоизолация. Локацията е удобна, с близост до супермаркет, детска градина, училище и спортни съоръжения, осигуряващи добър градски комфорт. Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху енергийна ефективност и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
качествени материали
нова сграда

Недостатъци

последен етаж
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.