Продажба

Двустаен апартамент 71 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба99 914 €1 407 €/м²
Очакван наем615 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Христо Смирненски (2 214 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Христо Смирненски (2 214 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 555 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и 7-камерна алуминиева дограма. Имотът е на 3-ти етаж от 9 и се издава на шпакловка и замазка. Локацията е близо до Гребната база, хипермаркет Лидл и медицински заведения, което осигурява удобство и потенциал за отдаване под наем. Подходящ е за градски живот с добра инфраструктура и възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 615 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • изток изложение
  • близо до удобства
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • непълен завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 23,16
  • спалня 13,66

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района