Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент 71 кв.м в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба99 914 €1 407 €/м²

Очакван наем577 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Разполага с просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и 7-камерна алуминиева дограма. Имотът е на 3-ти етаж от 9 и се издава на шпакловка и замазка. Локацията е близо до Гребната база, хипермаркет Лидл и медицински заведения, което осигурява удобство и потенциал за отдаване под наем. Подходящ е за градски живот с добра инфраструктура и възможности за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
изток изложение
близо до удобства

Недостатъци

електрическо отопление
непълен завършек

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.